不動產經紀人考試六十分及格，申論題的分數較難掌握，所以考上的關鍵在於，一定要想辦法把選擇題的分數衝高，考上的機會才會增加，而選擇題拿高分的技巧，不外乎就是要多看幾遍、看熟。

當初因為有考生反映自己去查選擇題對跟錯的依據花了很多時間，有的甚至還找不到；也有考生跟我說，網路上查到的怪怪的，結果我去看根本不是怪怪的，而是錯的，因此開始了撰寫「解題懶人版」的計畫，將歷屆考題包括申論題與選擇題的每個選項通通解答，如此一來，考生不用再一題一題去查閱以及核對資料，省下的時間就能閱讀快速、多看幾遍，增加考上的機會。

「故事速成版」是我出版的第一套不動產經紀人考試書籍，之後又將歷屆試題包括選擇題的每個選項通通解答，出版了「解題懶人版」。常常遇到有人問我這兩套書的差異，我趁著寫序的機會來講一講，其實也是這二套書的使用說明書，有時間的人怎麼用？沒時間的人怎麼用？

1. 故事速成版

包括：

(1) 應急小偏方：

大家說法律很難念，看不懂，其實法律就是生活，所以我用春嬌跟志明的故事寫法律內容，看了就知道原來法律就是這個意思，很生活很好懂。

(2) 正統保健室：

畢竟是要考試的，要寫得出來，所以理解法律之後，對於法律的體系跟概念還是必須了解，所以這部分有很多表格、關鍵字跟口訣，一目瞭然又好記。

(3) 重點法條摘要及歷屆試題：

這部分把歷屆考題整理在條文下面，加上統計次數，一眼就清楚了解哪些條文常常考。坦白說，也不用看考前猜題，看完都會猜了，因為有些條文幾乎年年考，例如民法第758條不動產物權登記。

2. 解題懶人版

其實就是歷屆試題的詳解。因為大部分的歷屆試題，只有申論題詳解，而選擇題都只有標注答案是ABCD哪一個，至於每個選項為什麼對？為什麼錯？都沒有說明。
我的解題懶人版，除了申論題詳解，選擇題每一個選項，包括對、錯、判決、函釋、大法官會議解釋通通都有，考生不用自己一個一個查，直接看很省時間，而且排列整齊，不會凌亂。

3. 這二套書該怎麼使用？

(1) 有時間的考生：

把故事速成版及解題懶人版通通完整讀完，而且速度要加快，不只讀一遍，要讀好幾遍。

(2) 時間比較緊迫的考生：

讀故事速成版，把解題懶人版當字典，當看到故事速成版後面的考題不理解或比較重要的，我在故事速成版上面都有標示年度跟題號，可以馬上翻閱解題懶人版，得到完整解答同時加深印象。

(3) 想要臨時抱佛腳的考生：

直接讀解題懶人版，因為不動產經紀人歷屆考題重複度很高，所以從考題直接入門是最快的方法。但畢竟沒有從故事速成版打底開始，所以一開始讀起來會模模糊糊的，只能靠一直讀，讀很快，讀到有印象。
坦白說，這種方式就是不知道是什麼，但是答案居然寫對了，人家常常說考運很好那種情況，只適合真的沒時間、想要臨時抱佛腳試試看的考生。

歡迎大家加入臉書以及LINE「蔡志雄律師不動產經紀人榜眼上榜討論區」，每年放榜後都有很多人經由考上的考生推薦而加入，目前分別有八千多位及一千多位加入，大家準備考試時可以一起來討論區發問討論，有同伴的加油鼓勵，會更有努力的動力。祝福大家心想事成、金榜題名！加油！！！

蔡志雄律師